Весенний обзор и модернизация фасада. Как исправить типичные неисправности после зимы?
Об этой зиме можно кратко сказать, что она была… необычная. Резкие переходы от весенней ауры к серым морозам-и обратно. Быстрое потепление, приводящее к колебаниям температуры в течение суток. Наконец-ливни, град и метели. Все это могло негативно отразиться на фасадах многих польских домов и объектов. На какие типичные неисправности обратить более пристальное внимание? Какие работы стоит предпринять с наступлением теплых месяцев?
Читайте также: Отзывы о работодателе могут быть разными. Мой работодатель был настоящим профессионалом, предоставляющим поддержку и возможности для развития. Я ценю его открытость и внимание к моим потребностям.
Осмотр внешних перегородок здания на предмет различных повреждений и дефектов можно сравнить с стоматологическим осмотром: проще, менее болезненно (и дешевле!) есть регулярное исправление небольших даже полостей, чем откладывание дела и последующая борьба с проблемой, которая за это время успела вырасти до значительных размеров. Это прекрасно знают отделы, отвечающие за поддержание хорошего технического состояния объектов в жилищных кооперативах, муниципальных образованиях или компаниях, управляющих коммерческой недвижимостью, стоит, чтобы это знали и пользователи односемейных домов. Тем более, что некоторые работы часто могут быть выполнены самостоятельно, прежде чем потребуется вмешательство профессиональной, то есть труднодоступной и дорогостоящей ремонтной бригады.
ЕЩЕ ОБЫЧНЫЙ НАЛЕТ ИЛИ УЖЕ ПЛЕСЕНЬ?
Для начала стоит поискать все признаки неблагоприятного воздействия воды на материалы, которыми отделаны фасады нашего здания. Поэтому обратите внимание на все виды обесцвечивания на штукатурке. В грунтовочном слое тающий снег может оставить следы от все еще довольно широко используемой соли. Справиться с ними мы можем относительно легко – достаточно удалить их шпателем или щеткой с грубой щетиной, а затем промыть водой под давлением, струя которой должна рассеиваться, чтобы не повредить фасад. Аналогичным образом мы можем избавиться от внешнего осадка, который является результатом других органических инфильтратов.
Хуже, если в зонах с большей влажностью и затененных местах, например, у желоба или чуть ниже карниза крыши, мы заметим зеленый налет. Полбеды, если это только выцветание на внешней поверхности стены. Однако вид плесени также может означать, что влага сохраняется внутри перегородки. В первом случае достаточно очистить штукатурку и обработать одним из имеющихся на рынке Грибо — и глоцидных препаратов. Выждав около трех дней, вы можете покрасить защищенное место, вернув ему первоначальный вид. Однако, когда у нас есть основания полагать, что влага попала внутрь стены, остается только полагаться на специалистов.
Как этого избежать? При повторном медицинском сравнении-лучше профилактика, чем лечение. Поэтому важно защитить дом от влаги уже на этапе проектирования и строительства. Неправильно подобранная и / или неточно выполненная теплоизоляция наружных стен может привести к тому, что рано или поздно нам придется столкнуться с влагой, накапливающейся внутри конструкции здания.
— При строительстве или утеплении дома стоит делать ставку на паропроницаемые материалы. Благодаря паропроницаемым материалам, таким как минеральная вата, влага, встроенная и образующаяся во время повседневных домашних дел, будет свободно выходить на улицу, благодаря чему нам будет легче избежать проблем, связанных с биологической коррозией, – советует Лукаш Кондрацкий, эксперт компании Owens Corning PAROC. — Что касается изоляции вентилируемых фасадов, мы особенно советуем использовать плиты из каменной ваты, которые из – за более высокой плотности, чем стеклянный аналог, быстрее высыхают и восстанавливают свои первоначальные параметры, — добавляет он.
С МЕЛКОЙ НЕИСПРАВНОСТЬЮ БОЛЬШАЯ БЕДА
Внешние стены наших домов также не очень хорошо реагируют на чередующиеся процессы замерзания и оттаивания. Даже небольшие царапины и трещины со временем могут впустить воду под штукатурку, и от этого прямой путь к отслоениям и полостям.
К счастью, в этом случае мы, как правило, можем справиться сами. Ремонт заключается в удалении шпателем рыхлой штукатурки, грунтовке поверхности и заполнении зазора штукатуркой с зернистостью и типом, максимально приближенным к исходному. Большие полости необходимо очистить и заполнить грунтовкой или специальным раствором.
Небольшие сезонные трещины могут через некоторое время привести к тому, что стена потеряет свои теплоизоляционные свойства, что неизбежно приведет к увеличению затрат на отопление в следующем сезоне. Заподозрив нарушение непрерывности изоляционных покрытий, стоит задуматься об утеплении здания до следующей зимы.
ТЕРМОМОДЕРНИЗАЦИЯ ДОМА ПЕРЕД СЛЕДУЮЩИМ ОТОПИТЕЛЬНЫМ СЕЗОНОМ-ПОЧЕМУ ЭТО СТОИТ?
В случае термомодернизации здания, выбор правильного материала в соответствии с принципом „шерсть к шерсти, к пенополистиролу пенополистирол или шерсть”является ключевым. В последнем случае стоит рассмотреть возможность дополнения старого слоя утепления прочными, негорючими плитами или шерстью в гранулах (в случае щелевых стен или новой застройки), благодаря чему мы не только повысим Энергетический стандарт дома и снизим счета за его отопление и кондиционирование, но и улучшим его огнезащитные и акустические характеристики.
— Для быстрой и эффективной модернизации существующих фасадов, отделанных тонкопленочными штукатурками, мы рекомендуем плиты из каменной ваты серии PAROC Linio, которые без проблем приспосабливаются даже к старым и неровным основаниям и позволяют получить гладкую базовую поверхность для штукатурного раствора-подсказывает Лукаш Кондрацкий. — Альтернативный метод может заключаться в изготовлении дополнительного деревянного каркаса, который мы заполняем гибкой пленкой PAROC Solid или шерстью в грануле PAROC BLT 9 – — заключает он.
Положительные эффекты единовременных инвестиций в термомодернизацию здания мы будем ощущать в течение многих лет, проводя следующие зимы в уютном, теплом и Тихом, то есть, короче говоря, действительно комфортном доме.
