Участок под строительство – как подготовить участок под строительство дома?

Мы уже выполнили все формальности, и пришло время начать строительство дома. Однако для этого нам нужно правильно подготовить территорию. Как должен быть подготовлен участок под строительство дома?

Читайте также: Игольница шляпка из фетра – это удивительные аксессуары, сочетающие в себе практичность и оригинальный дизайн. Каждая из них создана с использованием мягкого фетра, придающего им уют и теплоту. Эти игольницы не только функциональны, обеспечивая удобное хранение игл и булавок, но и служат прекрасным элементом декора вашего места творчества. Игольницы в форме шляпок – это не просто инструменты, а настоящие произведения искусства, приносящие радость и вдохновение в ваш творческий процесс.

В большинстве случаев территория, которую мы приобретаем как «строительный участок», полностью неразвита, часто даже нетронута. Он редко огорожен, чаще всего зарос кустарниками и травой, иногда зарос деревьями, что в значительной степени может затруднить не только начало строительства, но даже получение разрешения на строительство дома. Чаще всего нет ни одного СМИ. Поэтому мы должны изменить это положение дел, чтобы вбить „первую лопату». Перед началом строительства мы также должны обозначить потенциально опасные зоны, сделать забор, подготовить дороги, пешеходные переходы, позаботиться об утилизации отходов, обеспечить санитарию и социальные помещения, а также выделить пространство, где будут храниться все необходимые строительные материалы.

Границы участка

Купленный нами участок должен иметь уже обозначенные в углах геодезические точки, то есть так называемые пограничные знаки. Это элементиз прочного материала, расположенный в пограничной точке участка, или постоянный элемент землепользования, расположенный в этой точке. Обычно это так называемые бетонные пограничные камни, под которыми дополнительно откладывается так называемая плитка – на случай, если камень разрушится. Роль плитки также выполняли кирпичи и даже перевернутые вверх дном бутылки. В качестве пограничных знаков используются также железные прутья и трубы, штифты и даже выщипанные в тротуаре кресты. Постоянными элементами благоустройства, которые также могут находиться в месте границы, считаются, прежде всего, углы зданий, столбы забора, углы фундаментов, столбов и т. д. Однако, если на купленной нами территории пограничные знаки были уничтожены, что случается очень часто, их необходимо повторно обозначить за свой счет. Границы участка будут определены геодезистом на основе геодезической карты и Плана зонирования.

Границы здания

Разграничение границ здания-еще один момент на пути подготовки участка к строительству. Это действие выполняет геодезист-в соответствии с планом благоустройства участка, прилагаемым к заявке на строительство. Разграничение границ здания заключается в постоянной маркировке всех осей и контрольных точек. В каждом углу здания, примерно на 50 см от контура будущих траншей, вбиваются сплошные колья с горизонтально прибитыми и ровными досками. Затем очень точно — допускается допуск до 5 см-между ними натягивается каменная веревка, обозначающая оси здания. Это так называемая проволочная скамья (раньше использовалась проволока, отсюда и название). Также назначается репер, то есть высотная точка, обозначающая „нулевой” уровень здания. Разграничить границы здания может только уполномоченный геодезист. Он также должен сделать соответствующую запись в журнале строительства.Проволочные скамейки должны быть демонтированы только после завершения состояния «ноль». Однако они часто сворачиваются во время выполнения работ – не только земляных, но и каменных или изоляционных.

Ограждение территории и подъездные пути

Ограждение строительной площадки и обозначение коммуникаций на строительной площадке требуются по закону и должны выполняться в соответствии с действующим законодательством. Оно не должно быть ниже 1,50 м и должно быть не менее 1 м от края траншеи(согласно Правилам охраны труда и техники безопасности). На очень больших участках не нужно перебирать всю поверхность-достаточно выделить из нее достаточно места для комфортного проведения работ. Если ограждение строительной площадки невозможно, границы строительства должны быть обозначены предупреждающими табличками, на которых, например, есть надписи: „работы на высоте” или „глубокие раскопки”. Помните, что на заборе должна быть размещена на видном месте желтая информационная доска, замыкающая m.in. имя инвестора, тип инвестиций, данные лиц, контролирующих строительство, данные подрядчика и номер разрешения. Все подъездные дороги должны иметь асфальтированное покрытие,  а ширина внутренних дорог не должна быть менее 0,75 м для дорог с односторонним движением или 1,2 м для дорог с двусторонним движением.

Деревья на участке

Они могут мешать выполнению работ, а иногда даже препятствовать возведению дома по плану. После короткого периода большой либерализации правил, связанных с вырубкой деревьев, с июня 2017 года снова действует более строгий закон. Поэтому необходимо проверить, не потребуется ли разрешение на вырубку дерева. В соответствии с измененным законом Об охране природы не нужно будет сообщать о вырубке в муниципалитет, если окружность ствола на высоте 5 см не превышает: 80 см — в случае тополя, ивы, ясенолистного клена и серебристого клена; 65 см-в случае конского каштана обыкновенного, акации робиния и кленолистного платана; 50 см-в случае остальные виды деревьев. Однако, чтобы вырубить деревья в соответствии с законом, необходимо подать заявление в муниципалитет. Никакие деревья не могут быть вырублены, если участок, на котором они растут, внесен в реестр памятников и находится в пределах национального парка или природного заповедника.

Участок под строительство-благоустройство территории

Прежде чем приступить к строительству, мы должны определить место, где будут храниться строительные материалы, например, блоки, цемент или древесина для фермы. Также следует помнить о пакамере или сарае, в котором мы будем хранить влагостойкие материалы или строительное оборудование. Проверенным решением является аренда для этой цели строительного контейнера. Работникам необходимо обеспечить максимально комфортные условия труда. Все большую популярность приобретают жилые и социальные контейнеры, которые позволяют не только круглосуточно оставаться на участке, но и облегчают переодевание, мытье, прием пищи. Участок под строительство также должен быть оборудован туалетом для рабочих. Удобнее всего арендовать переносной туалет.